はじめて飲食店を立ち上げる物件は二階店舗が間違いない
2016/03/08
どうも
地元で友達と飲食店をやっているリンゴ好きであまちゃんな僕です
はじめて立ち上げる飲食店の物件
難しいですよね
上記の記事でもお話しておりますが
お金もない素人が好立地で条件の良い物件に出会えるはずがありません
家賃で決めろ
と以前はお伝えしましたが
更に言及させて頂き,,,
二階でやれ
いっそのこと
家賃の安い所を探すのであれば
二階の物件でやりましょう
路面店でやりたい？
これだけ飲食店があるなか
あなたより実力もあってお金もある人が沢山おり
その素晴らしい方々が毎日条件の良い物件を探してます
条件の良い路面店に出会う事はほぼ無理です
あきらめましょう
二階の好立地をねらっているライバルはすくないです
そこをねらいましょう
二階の好立地とは？
条件1・駅から遠くても大通りに面している
条件2・一階に飲食店やテナントがあるが３階以上はテナントがなく自分の店舗専用の階段がある
この２点を注意してみてください
なぜ好立地になるのか？
条件1・駅から遠くても大通りに面している
人や車は大通りを通ります
いくら路面店でも裏通りでは本来の価値はありません
大通り沿いであれば
駅から遠くても看板や入り口次第で認識をしてもらえる確立が高くなります
そして駅から遠い事により大通り沿いにも関わらず家賃が低いのです
条件2・一階に飲食店やテナントがあるが３階以上はテナントがない 又は
自分の店舗専用の階段がある
三階以上にテナントがなければ二階までの階段や階段入り口部分に
効果的な看板などの造作が好きなだけ行えます
（大家さんと交渉の必要はあります）
条件1の理由を踏まえて気になる看板や入り口があれば
もはや
この二階店舗は
大通り沿いの路面店
そうです
逆転の発想です
逆転の発想って言葉を聞くと
勝てそうですよね？w
安心して下さい！
勝てますよ！！
あなた次第で
そんなところです
